美梦时代

俊秀才

都市生活

  为了救一个小女孩,刚刚毕业的萧奇博士,从美国穿越回了八年前的中国,回到了自己 ...

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第一千六百四十四章 两难(上)

美梦时代 by 俊秀才

2018-8-9 07:13

余珊珊从首都回来的时候,已经是深夜。
下了飞机,呼吸着寒冷的空气,余珊珊不会觉得不舒服,因为东北老家的余家屯,冬天比蓉城冷多了。
蓉城除了空气潮湿一点外,余珊珊并没有觉得有什么不好。
当然了,这个潮湿的气候和东北的干燥寒冷不一样,初次来到蓉城的东北人,觉得被子都像是从水里捞出来一样,恨不得天天把空调打开除湿,各种皮肤上的小毛病也接二连三的出来。
但适应了就没什么了。
余珊珊在蓉城已经呆了七八年,生活上已经完全的适应,也会吃辣也会吃麻,以前喝啤酒带麻辣烫也是常事儿,甚至觉得成都挺好的。
现在自己的老公也在蓉城,那意义上更加的不同,她自然更是把蓉城当成了以后长期居住的家,心中的归属感自然是最强。
浩浩荡荡的二十多个助理和保镖们,跟余珊珊一起从vip通道走了出去,在停车场坐上了公司过来迎接的几辆中巴车和轿车,往各自的家中而去。
余珊珊进到商务车时,看到萧奇居然坐在里面,不觉一阵惊喜,下意识的扑到萧奇怀里,一阵亲热过后,她才满足的倒在萧奇胸膛上,懒洋洋的不想动弹。
“是有什么难题吗?”萧奇抚摸着她的秀发和玉背,柔声的问道。
作为最了解余珊珊的人,萧奇对余珊珊的表情神色变化,都是一眼就会看穿的。
刚才上车的一刹那,余珊珊轻蹙的黛眉就表现了,她遇到了一些难题。
余珊珊现在都是仙女公司的副总裁了,更是大家眼中仙女公司的老板娘之一,平日里都是办事无往不利。
这次去燕赵省出差,在香格里拉小区,坐镇指挥协调的小组组长都是燕赵省办公厅的厅级干部。即使是省.长袁捷听说要退居二线,也很难想象燕赵省不积极的配合。
从另一个角度来说,就算没有别人的配合,仙女公司这等强势的公司。余珊珊又是老板娘,还真没有什么人敢给她什么脸色看的。
如果非要说遇到了困难,那肯定是不小的麻烦。
“嗯,回家再说吧!”余珊珊懒洋洋的道,精神松懈之下,迷迷糊糊的有些想睡觉。
等到她清醒了过来,发现自己已经躺在了床上,昏黄的灯光下,萧奇不知道何时已经给她换上了睡衣,正坐在她旁边看着文件。
“老公~~”
余珊珊娇憨的爬到了萧奇的身上。主动的和萧奇又亲热了一阵,这才心满意足的再次伏在萧奇身上,只觉得出差的疲惫瞬间不见。
“首都那边派了一个副秘书长来,以非官方的身份和我接触,但是他很正式的跟我商量起了香格里拉小区的事情。”余珊珊这才说起了自己担心的事儿。“因为中心城区实在是太过拥堵了,首都准备扩张一点面积。可供选择的地方非常多,但他们觉得咱们这个所在的区域挺好的,地理位置和周边环境都优秀,所以如果我们同意配合他们,首都就准备把曹家村和祥福镇一起纳入同洲区。”
首都当然是这么想的啰,距离国贸cbd也就是30公里。距离津卫也不过40公里,可谓是在两地的中间地带,适合京津发展的长期规划。
不过萧奇还是没急着开口,只是点点头,示意她继续说。
“如果能成为首都户口,那对于咱们这边的香格里拉小区。影响力可就太大了!无论在居民的幸福感还是满意度上,肯定会有极大的提升,更有利于我们创建幸福小区。因此我觉得是好事儿,也有些心动。”余珊珊淡淡的道,“但他们有一个最重要的先提条件。那就是让我们香格里拉小区的房价,最多只能比同洲区的均价低20%,绝对不允许我们像之前那样的定价。我算了算,现在同洲的房价大概是7000,差不多就是房价5600一平米,实在是和老公你的期望不一样,所以我拒绝了。”
“傻老婆,你不觉得亏得慌啊?”萧奇笑了,“要知道,他们可是赶着方儿给我们送钱呢,要是按照这个价格出售,我们少说也能多赚5000亿!我的老婆这么不把钱当钱?别人听到了应该会说你是小傻瓜的!”
萧奇可没有胡说八道,仙女公司在香格里拉小区,足足买了50平方公里的土地,光是地价就花了450亿人民币,光是地面的建筑面积就有2.2亿平方米,地下还有8000万平方米,这些建筑物每一平方米可都是钱!
少年给袁捷他们承诺过,香格里拉的房子最多只能是所在的燕赵省安墟县的80%价格。
按照今年安墟县的平均房价,也就是2600左右,这还是因为它无限的靠近同洲区,不少的同洲区的人过来买房炒高了房价,否则按照牛儒正的“房屋封顶前不许售房”的政策,安墟县能有每平米1500的价格,就算是很不错了!
5600一平米的话,这样就是价格一口气翻了一倍多,即使是除去税费等等因素,十年共5000亿的利润也是完全可以期待的,甚至可以说是非常的保守。
要知道,十年之内的房价可不是一成不变的啊!
仙女地产十年都在开发香格里拉小区,那么最先和最后的楼盘的价格差超过五倍,根本就是很寻常的事情。
这就是资本的力量!
这就是转世重生的优势!
如果萧奇不提前知道曹家村和祥福镇要纳入首都市的范围,如果萧奇不是享誉全球的华国第一大的企业的老板,如果萧奇不是声名赫赫的世界首富,如果萧奇没有舍得整个香格里拉小区建筑超过3500亿的投入、以此来拉动区域经济,怎么可能拿得到这么庞大的地盘?又有谁能舍得花这么多钱在同一个地方?
把如此多的资金放在同一个地方,那简直就是一个巨大的赌注。
一旦这里发生了什么事情,房价发生了什么波动,都是一个非常巨大的冲击。
所以成熟的房地产开发商,都不可能把鸡蛋放在同一个篮子里。
前世黔州的那几个巨型楼盘,也只是因为他们身处黔州那样的边缘地方,土地价格和人工价格都是非常低廉的,连萧奇这边十分之一的成本都不可能达到。
如果让他们来投资香格里拉小区,那恐怕是借几个胆子给他们都不行的啊!
对于萧奇来说,这3500亿的预算虽然高,可即使是按照2600一平米来卖,光是商品住房就能卖到5720亿,然后还有地面2000万平米的商铺、地下6000万平米的车位、2000万平米的商场超市用铺,就算再怎么便宜卖,总销售额也不会少于12000亿。
因此,除去包括税收在内的一切成本,十年以后,萧奇在香格里拉小区赚7000亿是稳稳当当的。
这还是萧奇非常良心价的情况下,如果按照首都市的要求,萧奇单在香格里拉小区的利润,就能把逍遥一系的成本全部赚回来!
投入大,收入自然就多。
在萧奇这种转世重生的人来说,这样的利润比才算是正常的。
但问题是,这个房地产的事业牵涉到了民生问题,萧奇不可能像是那些无良的房地产商那样,为了钱什么都去做,只要有钱什么都行。
在商业上面,萧奇的底线远远高于普通人的道德标准。
“钱那么多,你懂得怎么用吗?咱们一家人现在的钱都用不完了,一味的追逐金钱,有多大的意思?”余珊珊跨坐在萧奇的身上,抿嘴笑道:“你又不缺钱,还喜欢做好事儿,如果我答应了下来,那不是给我老公名誉上抹黑?”
“算你乖!”萧奇拍了拍怀里的娇妻,“接下来呢?”
“你怎么知道还有下文?”漂亮的美女老婆眨着水汪汪的大眼睛,疑惑的问道。
“如果仅仅是这样,你怎么会这么纠结?”萧奇笑了起来,捏了捏她的脸蛋儿道,“我猜猜,是不是被你拒绝后,他们给出了更难以拒绝的条件?”
“老公你真聪明!完全说对了!”余珊珊崇拜的在萧奇的脸上香了一口:“那位副秘书长被我拒绝后,一点儿也不生气,而是马上抛出了更大的好处!他们给出的条件是,只要我们同意了,那么三年之内首都的两条地铁就会修到香格里拉小区门口,而且会增加至少12条线路24小时不间断的公交车,给香格里拉小区的居民以最好的出行生活条件!
首都也考虑五年之内,至少在香格里拉小区办各十二所中学、小学和幼儿园的分校,全是首都公立学校中赫赫有名的,保证老师资源好!同样还是五年之内,首都的前三十的公立医院也会在我们这里开办至少10个综合医院分院!
如此一来,香格里拉小区的居民们不但是有交通上的便利,医疗和教育也是得到了最好的保障!这样的条件,据说在首都市的周边区县,也是从来没有过的呢!”RP
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